是历史保护分区吗?

莎拉Bronin检验长期以来的格言德克萨斯州的休斯顿分区这是一个土地使用基本上不受管制的不断扩张的大都市这场诉讼挑战了休斯顿的历史保护条例作为一种形式事实上的土地使用控制，相当于分区。

在一起诉讼中鲍威尔诉休斯顿市案，两名房主坚称，该城市的历史保护条例(HPO)“要求受保护的业主提交城市重大外部变化的计划。考古及历史委员会“违反了”休斯顿的宪章(该宪章要求对开绿灯分区进行全市公民投票)和州的分区授权法案(《德州地方政府法典》第211章)。

根据市政府的说法，HPO不是分区法规。在支持城市立场的辩论中，布罗宁写道:“[z]宁和保护历史古迹法律源于不同的法律体系，具有不同的目的。”与区划不同，历史保护远没有区划那么全面，“在很大程度上保护了一部分已建成资源——历史资源——而且通常只适用于任何特定管辖范围内的一小部分土地。”

德州最高法院同意,6月裁决,”条例没有实现分区的最初概念是理解,因此城市宪章的限制分区不适用,“随着HPO”没有接近全市的适用性,它不受监管财产统一标准,它不涉及使用。”

法院的决定“对历史遗迹保护、城市以及所有选择加入HPO的休斯顿业主来说是一个决定性的胜利，”至少让“无分区城市”以一种渐进的方式规范土地使用。