费城经济适用房奖励计划扩大

费城在2018年推出了一项高度和密度奖励计划,以激励经济适用房的发展,但迄今为止的结果并不令人满意。

2021年10月5日上午6:00(太平洋时间)

通过詹姆斯Brasuell @CasualBrasuell


费城建设

费尔南多·加西亚埃斯特万/在上面

“费城市议会周四以压倒性优势通过了一项法案,支持者希望该法案能鼓励开发商在热门地区建造更多经济适用房,”Aaron Moselle报道。

该法案调整了城市的自愿抽离住房奖金该项目于2018年启动,迄今为止表现不及预期。根据Moselle的说法,该计划“允许开发商建造比分区法规允许的更大的建筑,前提是他们同意建造保障性住房单元或向城市住房信托基金捐款。”“该基金为新建保障性住房以及现有住房的保护和修复提供资金。”

Moselle补充说:“自启动以来,该计划只导致开发商建造了不到20套经济适用房,大多数获得额外建造楼层或楼层空间的所谓奖金的开发商选择向信托基金捐款,而不是在现场建造。”

该法案对该计划的修改将允许开发商允许小型项目(即少于10个单元)的开发商,如果他们在现场建造保障性住房,将获得高度和密度的混合用途奖励。

该措施还包括一项旨在鼓励保护活跃商业走廊的条款。这一条款禁止开发商获得多用途奖金,如果他们还在一层商业空间中获得住宅用途的分区差异。”

有关新条例和现有计划的更多细节载于原文。建筑行业协会(Building Industry Association)财务主管莫·拉什迪(Mo Rushdy)的讲话也包括在内,他对该法案能否实现该市经济适用房的预期效益表示怀疑。

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