百万美元豪宅成为洛杉矶的标准票价

随着有收入的家庭试图逃离拥挤的公寓大楼,利用历史上最低的抵押贷款利率,超过100万美元的平均房价正在整个洛杉矶地区激增。

美国太平洋时间2021年10月6日上午8点

通过戴安娜约内斯库 @aworkoffiction


洛杉矶斯塔尔之家

梅根·米勒/从斯塔尔大厦看

一个Andrew kouri和Jack Flemming的文章描述了白热化的加利福尼亚房地产市场尤其是洛杉矶地区百万美元豪宅的激增。“购买这样一套房子仍然需要雄厚的财力,但飙升的股市、不断增长的收入和创纪录的低借贷成本,使100万美元的房子比以往任何时候都更常见。”

数以百万计的家庭面临着高租金债务和被驱逐的威胁他说:“高收入者在脚踏实地工作的同时,赚得或至少存了更多的钱在家工作库里和弗莱明在更广阔的地理区域内研究了影响大流行房地产市场和百万美元住宅激增的因素。“根据在线房地产公司Zillow设计的公式,截至7月,在洛杉矶和橘子郡,有55个城市和未注册地区的独栋住宅‘典型’价值在100万美元或以上。”其中17人“在疫情期间超过了100万美元的门槛”。由于抵押贷款利率处于历史低位,越来越多的加州人有能力购买更昂贵的住房,但中低收入家庭仍然落后。

与此同时,以这个价格可以购买的房屋类型发生了巨大变化。198套住宅的售价在100万至110万美元之间。2021年达到100万,“没有一个城市超过3000平方英尺;25座房子的面积还不到1000平方英尺(约457平方米)。”

价格上涨的部分原因可以归结为投资者的数量寻求购买房屋翻新或出租,这一比例已经增长到洛杉矶县住宅的23%。不过,大多数购房者仍是想把房子称为家的人。在南加州反复出现的趋势中,许多人发现他们必须向东走才能实现这个梦想,从而推高了他们更能负担得起的社区的房价。”

房价上涨是一把双刃剑:“较富裕的人,通常是白人,搬到拉美裔和黑人社区,主要是中低收入的长期居民面临的问题位移“但是,”莱默特公园居民、黑人社区社区委员会主席吉娜·菲尔兹(Gina Fields)说,从某些方面来说,价格上涨是积极的,因为长期房主建造了相当大的房子代际财富即便如此,菲尔兹和其他当地居民仍担心,“美国黑人将会失去在这个社区的多数地位,他们原本必须努力打造自己的社区。”菲尔兹说,“她希望看到更容易获得的贷款产品,更多的购房教育和更好的就业机会”,使黑人家庭更容易在自己的社区买房。

《洛杉矶时报》,2021年9月21日,星期二

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